Vi gennemgår jeres aftaler med ejendomsadministrator, forsikring, vicevært og byggerådgivere, og peger på de 1-2 bedste alternativer på markedet. I beslutter. Vi betales kun, hvis vi finder en besparelse.
Fem trin fra upload til opfølgning. I er aldrig i tvivl om, hvor I er i forløbet.
Tager under ti minutter for kassereren eller formanden. I får med det samme en indikativ foranalyse — et bud på jeres besparelsespotentiale, allerede før vi har set de faktiske aftaler.
Denne del tager typisk længere tid end regnskabet, da aftalerne skal findes frem hos administrator, forsikringsselskab og de øvrige leverandører. Det er dog her, den egentlige analyse — og et konkret oplæg — bliver muligt.
Vi sammenligner jeres vilkår med markedet på tværs af administration, forsikring, vicevært, revision og byggerådgivning.
Ikke ti tilbud I selv skal sætte jer ind i. Vi peger på den eller de bedste løsninger, og begrunder hvorfor.
I træffer beslutningen på et bestyrelsesmøde. Vi forhandler vilkårene på plads og hjælper med overgangen til den nye aftale.
Vi holder øje med markedet og foreslår opdateringer, hvis der opstår bedre muligheder. Uden beregning, uden I skal spørge.
Regnskabet viser, hvad I har betalt. Aftalerne viser hvorfor — og hvad der sker fremover.
Mange aftaler fornyer sig selv, hvis ingen opsiger i tide. Uden aftalen ved vi ikke, hvornår I reelt kan handle — og en overskredet frist kan koste jer et helt år.
En fast årlig stigning på nogle procent, eller en indeksering der ikke er til jeres fordel, står i aftalen — ikke i regnskabet.
To forsikringer til samme pris kan dække vidt forskelligt. Med aftalen sammenligner vi indhold og dækning, ikke kun beløbet nederst på fakturaen.
Når vi kender aftalen, holder vi selv styr på frister og prisstigninger — I skal ikke selv huske det år efter år.
I får et konkret grundlag at præsentere for andelshaverne eller ejerne, i stedet for en mavefornemmelse om, at "noget nok er dyrt".
Alt det, en ejer- eller andelsboligforening løbende betaler for — samlet ét sted. Fold en kategori ud for at se detaljerne.
Ved renoveringer og byggeprojekter hjælper vi med at vælge den rette byggerådgiver, og vi gennemgår entreprisetilbud, før I skriver under. Rådgiver og entreprenør kender ofte hinanden godt fra tidligere projekter, og i visse aftalekonstruktioner tjener rådgiveren mere, hvis projektet bliver dyrere. Vi har ingen relation til nogen af parterne — vores eneste interesse er, at prisen og kvaliteten passer til projektet.
De fleste fjernvarmeselskaber opkræver et afkølingsbidrag, hvis ejendommens anlæg ikke afkøler returvandet tilstrækkeligt — for en stor ejendom med dårligt indstillet anlæg kan det løbe op i et betydeligt beløb hvert år. Er anlægget derimod justeret rigtigt, kan det samme regnestykke i stedet give en bonus. Vi ser på varmecentral og brugsvandsveksler, og på aftalen med jeres målerselskab (fx Brunata eller Wise Home) for forbrugsmåling og -afregning af varme og vand. Det samme gælder vandsiden — fx utætte installationer eller skæv fordeling mellem lejlighederne, som stille og roligt koster foreningen penge.
Ja, det kan I sagtens. Men to ting ændrer sig markant, når det er os, der sidder for bordenden.
Vi forhandler disse aftaletyper igen og igen, på tværs af mange foreninger. Vi kender de klausuler, der plejer at gemme sig i den fine skrift, og vi ved, hvor leverandøren typisk har albuerum til at give sig.
Alene er I én kunde med én kontrakt, og det ved leverandøren godt. Vi forhandler på vegne af en langt større, samlet portefølje af boligforeninger — det er en anden samtale, end en leverandør normalt tager sig tid til.
Vi tager kun betalt, hvis vi finder en besparelse. Ingen forudbetaling, intet fast honorar, intet abonnement. Det største arbejde ligger i de første år — derfor opkræver vi den samme sats hvert af de tre første år, i stedet for at tage det hele i én tung regning i år 1. Når arbejdet topper, halverer vi vores sats.
Hver aftaletype tæller for sig. Genforhandler vi en aftale, I allerede har hos os, gælder den sats, aftalen er nået til. Tilføjer I et helt nyt aftaleområde, starter det altid forfra i år 1.
Besparelsen beregnes i forhold til den forventede prisudvikling på markedet, ikke kun det oprindelige kronebeløb — så vores honorar altid afspejler den værdi, vi reelt bliver ved med at levere.
Nogle rådgivere tager et stort engangshonorar og er færdige med sagen. Vi arbejder anderledes: vi går i dybden med hver enkelt aftale, og vi bliver ved med at følge markedet, så længe I er kunde hos os. Den løbende andel er ikke bare et honorar — det er beviset på, at vi rent faktisk har en interesse i, at jeres aftale forbliver god år efter år.
Nogle opgaver er ikke noget, vi kan forhandle ned år efter år — de er en afgrænset opgave med deres egen pris. Dem løser vi også, ved siden af no cure no pay-modellen.
Vi gennemgår foreningens vedtægter for forældede eller uhensigtsmæssige bestemmelser, og giver en klar anbefaling til opdatering på generalforsamlingen.
Bruges med jævne mellemrum, ikke hvert år — typisk udløst af et lejlighedssalg, eller når gyldigheden (i dag op til 42 måneder) nærmer sig sin grænse. Vi hjælper med at indhente og kvalitetssikre vurderingen.
Vi kortlægger uudnyttet potentiale i loft, kælder og øvrige arealer, og præsenterer konkrete muligheder for at skabe ny værdi for foreningen.
Genforhandling af realkreditlån og bidragssats, samt placering af foreningens indestående midler, kræver tilladelse fra Finanstilsynet. Vi løser det sammen med en godkendt bankpartner eller finansiel specialist, så I stadig kun har én indgang.
En mellemstor forening med aftaler om administration, forsikring og vicevært, der ikke har været genforhandlet i flere år. Efter gennemgang og forhandling lander foreningen en samlet besparelse, der kan mærkes direkte på fællesudgiften — uden at bestyrelsen selv skal indhente og sammenligne tilbud.
Fairforening.dk er ikke en konkurrent til jeres kerneforretning. Det er et tilbud, I kan give videre til jeres porteføljer, uden selv at bruge tid på det.
I fremstår som den administrator, der aktivt arbejder for lavere fællesudgifter i foreningen.
Vi klarer analysen, oplægget og forhandlingen — I bruger ikke egne timer på det.
I bevarer relationen til foreningen. Vi arbejder i baggrunden, ikke i jeres sted.
Vi udelukker ikke jeres aftale fra gennemgangen — men vi sammenligner den på lige vilkår, ikke kun på beløbet nederst på fakturaen. Dækker jeres aftale over flere ydelser end markedsstandarden, siger vi det højt. Vores udgangspunkt er altid en mindre justering af pris eller omfang, ikke et skifte af administrator — medmindre forskellen til markedet er markant. I får besked, før jeres kunde gør.
"Den administrator, der hjælper foreningen med at spare penge, er den administrator, bestyrelsen ikke skifter ud."
Tanken bag samarbejdet med ejendomsadministratorer
Tilfredshed og utilfredshed deles åbent mellem boligforeninger på platformen — ikke kun det, vi selv lover, men det, vi faktisk har leveret. Andre foreninger kan se, hvilke aftaler der er landet, og hvad de reelt har sparet.
Upload jeres seneste regnskab, eller book en uforpligtende snak. I hører fra os inden for få dage med en tilbagemelding på, om vi ser et potentiale.